ImmoPortfolio
🏠 Speziell für private Immobilien-Investoren

Mehr als Verwaltung: Dein Immobilienportfolio endlich im Griff.

Mietverwaltung, AfA-Berechnung, Cashflow, Nebenkostenabrechnung und Steuerauswertung – alles an einem Ort statt verstreut in Tabellen und E-Mails.

DSGVO-konform Made in Germany Sicher & verschlüsselt
immo-portfolio.app/dashboard

Portfoliowert

1.240.000 €

Kaltmiete/Monat

3.850 €

Cashflow/Monat

+620 €

Objekte

4

⚠️ Das Problem

Warum Excel für Immobilien Geld und Nerven kostet

So verlieren private Vermieter jedes Jahr unnötig Zeit und Geld

😤

Stundenlange Steuerarbeit

AfA, Werbungskosten und Anlage V manuell berechnen – jedes Jahr aufs Neue, fehleranfällig und zeitraubend.

📋

Chaos bei der Nebenkostenabrechnung

Falsche Verteilerschlüssel, vergessene Positionen und Verspätungen führen zu Ärger mit Mietern und Nachzahlungen.

🔍

Kein Überblick über den Cashflow

Zwischen Bankkonten, Tabellen und Ordnern verliert man schnell den Blick fürs Wesentliche – die Rentabilität.

✅ Die Lösung

Alles was du als Vermieter brauchst

ImmoPortfolio vereint alle Tools für private Immobilieninvestoren in einer einfachen Anwendung.

Portfolio-Übersicht

Alle Objekte, Kennzahlen und Entwicklungen auf einen Blick – kein Suchen in Tabellenkalkulationen mehr.

Cashflow & Finanzen

Einnahmen, Ausgaben, Darlehen und Sondertilgungen vollständig im Überblick – monatlich und jährlich.

Steuer & AfA

Automatische AfA-Berechnung, §7b-Sonderabschreibung und Anlage-V-Vorbereitung auf Knopfdruck.

Mieterverwaltung

Mietverträge, Mietanpassungen, Nebenkostenabrechnungen und Übergabeprotokolle – alles an einem Ort.

Nebenkostenabrechnung

Automatisierte Abrechnung mit korrekter Verteilung nach Wohnfläche, Personenanzahl oder Verbrauch.

Instandhaltung

Maßnahmen, Rechnungen und Bankabgleich – steuerlich korrekt erfasst und kategorisiert.

Warum ImmoPortfolio?

Entwickelt von Investoren für Investoren

ImmoPortfolio wurde speziell für private Immobilienbesitzer entwickelt, die ihr Portfolio professionell verwalten wollen – ohne den Aufwand einer teuren Hausverwaltung.

  • Kein Excel-Chaos mehr
  • DSGVO-konform & sicher
  • Made in Germany
  • Alle Objekte zentral
  • Steueroptimiert
  • Einfache Bedienung

Portfolio-KPIs

Rendite & Cashflow live

AfA-Rechner

Automatisch & korrekt

Nebenkostenabrechnung

In Minuten fertig

Bankabgleich

Zahlungen zuordnen

Was Investoren sagen

Private Vermieter, die bereits mit ImmoPortfolio arbeiten

"Endlich habe ich alle meine Immobilien strukturiert im Blick. Die AfA-Berechnung spart mir jedes Jahr stundenlange Arbeit."

Thomas K.

3 Eigentumswohnungen

"Die Nebenkostenabrechnung läuft in Minuten statt Stunden. Meine Mieter bekommen pünktlich korrekte Abrechnungen."

Sandra M.

MFH mit 6 Einheiten

"Der Cashflow-Überblick und die Steuerauswertung sind Gold wert. Ich empfehle das Tool jedem privaten Vermieter."

Michael B.

Immobilieninvestor, 5 Objekte

Bereit für Struktur statt Chaos?

Starte jetzt und verwalte dein Immobilienportfolio professionell – einfach, sicher und effizient.

DSGVO-konform Sicher verschlüsselt Made in Germany